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400万円
利回り： 表面13.50%
4階 / 24.57㎡ / 1K /築35年 /12階建
- 電気有
- 都市ガス
- 公共下水
表面利回り13.5％
年間賃料540,000円（2026年7月1日現在）
3沿線利用可
・地下鉄名城線「上前津」駅徒歩7分
・地下鉄鶴舞線「上前津」駅徒歩7分
・JR中央本線線「鶴舞」駅徒歩14分
【オーナーチェンジ】
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額＋購入価格×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
※駐車場・駐輪場等の空き状況は、本書作成時点の状況であり、空き状況を保証するものではなく、仮に空きがあったとしても管理規約等の規定により順番制や抽選になる場合があります。また、車種により利用制限を受ける場合があります。
※間取り図は概要紹介図です。形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。
1階は、駐車スペースの奥に中庭、さらに多目的ルーム（サロン）が続く開放的な設計です。多目的ルームには、トーヨーキッチン製のシステムキッチン、GAGGENAU（ガゲナウ）製のガスコンロ、LIEBHERR（リープヘル）製のワインセラー付き冷蔵庫を備えており、料理教室やホームパーティーなど、多彩な用途でご利用いただけます。
2階のリビングは、ガラスで仕切られたテラスと一体感のある、明るく開放的な空間です。
テラスは外壁によって道路からの視線を遮りながらも、豊かな採光を確保したプライベート性の高い設計となっています。
3階にはベッドルームを3室配置しており、ご家族でゆとりある暮らしを実現できます。
交通アクセスは、地下鉄東山線「覚王山」駅まで徒歩3分、周辺にはフランテロゼ覚王山（約300m）やパレマルシェ池下店（約530m）をはじめ、スーパーや生活利便施設が充実しており、暮らしやすい住環境が整っています。
物件に関するご質問や現地見学をご希望の際は、お気軽にお問い合わせください。