こんにちは、名古屋エステート・リンクです。

朝夕の風に少しずつ秋の気配が混ざり、外を歩くのが心地よい季節になってきました。「休日をゆったり過ごせる公園が近くにある街に住みたい」「都会の利便性も、季節を感じられる自然も両方手に入れたい」——そんなご相談をいただく機会が増えています。

今回は、名古屋市内でも特に「住みやすさ×豊かな緑」のバランスが抜群な3つのエリアを、秋の散策コースや地元情報とともにご紹介します。

エリア1：鶴舞・昭和区エリア（都心近接×歴史あるカルチャー拠点）

JR中央線と地下鉄鶴舞線が交差する「鶴舞」は、栄や名駅への通勤利便性が高いだけでなく、落ち着いた住環境とカルチャーが共存する人気エリアです。

• 街の住みやすさ

  • 名駅・栄まで直通10分圏内。駅周辺にはスーパーやドラッグストアが揃い、少し歩くと千代田・荒畑方面の閑静な住宅街が広がります。隠れ家的なベーカリーや自家焙煎コーヒー店が多いのも魅力。

• 秋のお散歩コース：鶴舞公園〜千代田カフェ巡り

  • 鶴舞公園: 名古屋屈指の名園。秋には噴水塔まわりのバラ園が見頃を迎え、秋まつりや週末マルシェでにぎわいます。商業エリア「TSURUMA GARDEN」でテイクアウトしたドリンクを片手に、イチョウ並木や紅葉の小道をのんびり歩くのがおすすめ。

  • コース例: 鶴舞駅 ➔ 鶴舞公園（秋のバラ園・噴水塔散策） ➔ TSURUMA GARDENでコーヒーブレイク ➔ 千代田エリアの古民家カフェ・雑貨店巡り

エリア2：名城公園・名城線北エリア（都心のオアシス×落ち着いた住環境）

地下鉄名城線「名城公園」駅から「黒川」方面にかけてのエリアは、名古屋城を望む開放感と、整った住宅街の暮らしやすさが魅力です。

• 街の住みやすさ

  • 栄・久屋大通エリアへ自転車でも通える距離感。駅北側の黒川方面には北区役所やスーパー、医療施設が充実しており、フラットな地形でベビーカーや自転車移動がしやすい点もファミリー層から高く評価されています。

• 秋のお散歩コース：tonarino（トナリノ）〜名古屋城キャッスルロード

• 名城公園: 芝生広場や木々の紅葉が美しく、ランニングやピクニックの定番スポット。公園内の複合施設「tonarino」にはカフェやスポーツ施設が揃い、秋にはクラフトフェアや屋外ヨガなどのイベントも開催されます。

• コース例: 名城公園駅 ➔ tonarinoでモーニング ➔ 名城公園外周の紅葉ウォーキング（名古屋城天守閣を望むビューポイントあり） ➔ 金シャチ横丁で秋の限定スイーツを楽しむ

エリア3：東山公園・千種区エリア（広大な自然と洗練された住宅街）

地下鉄東山線「東山公園」駅周辺は、都心へダイレクトにつながる利便性と、圧倒的な自然環境が共存する千種区屈指の人気エリアです。

• 街の住みやすさ

  • 栄や名駅まで乗り換えなしでアクセス可能。強固な東部台地エリアに位置し、文教地区としての落ち着きと良好な治安が魅力です。駅周辺にはこだわり派に嬉しいベーカリーやビストロ、フラワーショップが点在し、少し足を延ばせば星が丘テラスでのショッピングも日常使いできます。

• 秋のお散歩コース：東山動植物園の紅葉狩り〜星が丘散歩

  • 東山動植物園・平和公園: 植物園エリアには約1,000本以上の木々が色づく県内屈指の紅葉スポットがあり、合掌造りの家屋と紅葉のコントラストは見事です。秋まつり期間中のライトアップイベントも見逃せません。

  • コース例: 東山公園駅 ➔ 駅前の人気ベーカリーでパンをテイクアウト ➔ 東山動植物園（植物園エリアの紅葉散策・重要文化財温室前） ➔ 星が丘方面へ緑道をお散歩

「住まい」を選ぶときは、休日の過ごし方もイメージしてみる

住まい探しでは、通勤時間や駅徒歩分数といったスペックに目を向けがちですが、「休日にふらっと歩いてリフレッシュできる場所があるか」は、日々の暮らしの満足度を大きく左右します。

公園の近くは自然を感じられるだけでなく、周辺道路の歩道が広く整備されていたり、治安が落ち着いていたりと、住環境としての総合力が高い傾向にあります。

「休日の暮らしを豊かにするエリアを探したい」「子育てしやすい公園近くの物件を見たい」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。

夏も本番を迎え、子どもたちの元気な声が響く季節となりましたね。 厳しい暑さからご自宅で涼しく過ごされたり、夏のイベントに参加されたりと、思い思いの夏を楽しんでいらっしゃる頃でしょうか。

8月といえば「お盆休み」。お子さまを連れて実家へ帰省し、おじいちゃん・おばあちゃんと賑やかな時間を過ごしたり、

いとこ同士で集まったりする計画を立てられているご家庭も多いのではないでしょうか。

今回のブログでは、お子さまにも教えてあげたくなる「お盆の由来や行事の意味」と、

ご家族・ご親戚が集まるからこそ話しておきたい「これからの実家のお話」についてご紹介します！

子どもにも伝えたい「お盆」の由来と行事

「お盆ってなぁに？」とお子さまに聞かれたとき、分かりやすく教えてあげられると素敵ですよね。

お盆（正式名称：盂蘭盆会・うらぼんえ）は、ご先祖様の霊が年に一度、我が家へ戻ってくる期間とされています。

感謝の気持ちを込めてお迎えし、みんなで供養するための日本の大切な伝統行事です。

精霊馬（しょうりょううま）のひみつ

お盆の時期によく見かける、きゅうりやナスに割り箸を刺したお飾り。これには、ご先祖様への優しい思いが込められています。

• きゅうり（お馬さん）： 「ご先祖様に早く家に帰ってきてほしい」から、足の速いお馬さん！

• ナス（お牛さん）： 「お土産をたくさん持って、ゆっくり帰ってね」から、歩みの遅いお牛さん！

お子さまと一緒に「お馬さん作ったよ！」とお話ししながら準備するのも、夏休みの素敵な思い出になりますね。

名古屋・愛知のお盆休みはいつ？

地域の風習によって異なりますが、名古屋市および愛知県近郊では、基本的に8月13日〜16日がお盆の期間となります。

ご家族みんなで「迎え火」や「お墓参り」をして、ご先祖様に近況を報告する温かい時間を過ごしたいですね。

帰省のタイミングは「実家のこれから」をオープンに話すチャンス！

お孫さんの笑顔に囲まれ、ご家族みんながそろうお盆休みは、普段なかなか切り出しにくい「実家や将来の住まい」について穏やかに話し合える貴重な機会でもあります。

• 「そろそろ実家の片付けや、不用品の整理を少しずつ始めようか」

• 「将来的に実家をどう維持・活用していくか、みんなの考えを聞いておきたい」

• 「子どもたちが伸び伸び暮らせるマイホーム探しも、そろそろ考えようかな」

• 
  

おじいちゃん・おばあちゃん世代にとっても、子や孫が元気なうちに「これからのこと」を一緒に考えておくことは、

大きな安心につながります。

不動産のお悩み・ご相談は「名古屋エステート・リンク」へ

• 「実家の売却や、将来の相続について事前に相談しておきたい」

• 「空き家になってしまう実家の管理方法を知りたい」

• 「子育てしやすいエリアでマイホームを探している」

どのようなご相談でもお気軽にお声がけください。

名古屋市千種区に拠点を置く名古屋エステート・リンク株式会社が、地域密着の対応で、ご家族皆様の住まいのご不安を解消いたします。

熱中症には十分お気をつけて、思い出に残る素敵な夏休み・お盆休みをお過ごしください！

弊社にてリノベーション・不動産再生を企画いたしました上記物件ですが、

おかげさまで素敵な買主様とのご縁をいただき、無事に成約となりました。

ご紹介・ご協力いただきました関係業者の皆様、誠にありがとうございました。

弊社では、さらなる事業拡大に伴い、引き続き弊社で購入できる物件を大募集しております！

【購入強化　条件】

• ご予算： 〜5億円

• 対象物件： 不動産全般（中古マンション、中古戸建、土地、一棟収益物件）

• 前オーナー様の想いが詰まった物件を大切に再生し、次の方へ責任を持って橋渡しいたします。査定依頼や売却案件がございましたら、ぜひお気軽に情報をお寄せください。迅速に対応いたします。

いつも名古屋エステート・リンク株式会社のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

2026年も早いもので半年が経過いたしました。 今年の上半期も、名古屋市内および近郊エリアにおいて、非常に多くの売主様・買主様との素晴らしいご縁をいただくことができました。

弊社を信頼して大切なお住まいや資産をお任せいただいたオーナー様、そして新しい生活のパートナーとして弊社を選んでくださった買主様に、スタッフ一同心より深く御礼申し上げます。

【マンション】

●プラウド八事ガーデン ●クリオ金山ブライトマークス ●ライオンズクラルテ大曽根 ●オープンレジデンシア名古屋Live ●西城住宅3号棟 ●シャトー大曽根 ●セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町 ●サンハウス尾張森岡Ⅱ ●レインボー天塚 ●ライオンズシティ泉フォレストアヴェニュー ●G.A.タワー（2件） ●シティハウス星ヶ丘イーストレジデンス ●徳川園サンハイツ ●ライフプラザ古見 ●ローレルコート御器所広路通　他

️ 【土地】

●中村区畑江通土地 ●一宮市末広土地 ●日進市梅森町土地 ●春日井市中央台七丁目土地 ●瑞穂区東栄町土地 ●北区志賀町土地●緑区大高町土地●北区如来町土地●守山区小幡土地●西区名駅土地　他

【戸建】

●北区中味鋺戸建A ●北区中味鋺戸建B ●港区名四町戸建 ●瀬戸市窯元町戸建 ●千種区光が丘戸建　他

【収益物件】

●瑞穂区春山町一棟 ●プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス●パルティール原駅前●北区中丸町収益　他

名古屋エステート・リンクからのメッセージ

2026年上半期の市場は、金利の動向や新築価格の高止まりを受け、例年以上に「売り手・買い手双方の正確な判断」が求められる局面が続きました。

弊社では、人気のタワーマンションや分譲マンションの仲介はもちろん、境界確定が必要な土地、そして一棟収益物件にいたるまで、それぞれの物件が持つ価値を最大限に活かしたマッチングを実直に行ってまいりました。

「所有している不動産がいくらで売れるか知りたい」 「下半期に向けて、資産の整理や住み替えを計画したい」

不動産に関する疑問やご不安がございましたら、ぜひ20年以上の実務経験を持つ私たちにご相談ください。下半期もすべての「ご縁」を大切に、皆様の期待に応えるサポートを続けてまいります。

① 2026年上半期の振り返り：名古屋は「全区」で地価上昇！

まずは今年前半のまとめです。結論から言うと、名古屋の不動産価格は依然として「高値圏」をキープしています。

• 16区すべてで地価がプラス： 2026年の公示地価では、名古屋市内のすべての区で住宅地・商業地ともに5年連続の上昇を記録しました。

• 特に勢いがあるエリア： リニア中央新幹線を見据えた「名古屋駅周辺（名駅南など）」や、再開発が進む「中区・東区」では、前年比で10%以上も地価がアップした地点があります。

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• 身近なエリア（千種区周辺など）は？： 弊社事務所がある千種区や、昭和区・瑞穂区といった「住みたい街」として人気の高いエリアも、非常に堅調に推移しています。新築マンションの価格高騰（建築資材や人件費の高止まりが原因です）に引っ張られる形で、状態の良い中古戸建てや中古マンションの需要がとても高まっています。

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② 2026年下半期、不動産市場はどうなる？

では、これから（6月〜12月）はどう動くのでしょうか？ポイントは「金利の動き」と「売り手・買い手の心理戦」です。

• 住宅ローン金利の緩やかな上昇： かつての歴史的な超低金利時代から、現在は緩やかな上昇局面にあります。「これ以上金利が上がる前に買いたい」という買主様と、「ローンの負担増を見越して早めに売却したい」という売主様の動きが交錯しています。

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• エリア・物件による「二極化」が加速： 駅近や利便性の高いエリア、しっかりメンテナンスされた物件はすぐに買い手がつきますが、駅から遠く条件が厳しい物件は売却に時間がかかるなど、差がはっきりと出始めています。

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③ 【結論】私たちは今、どう動くべき？

 「家を売りたい・資産を整理したい」という方へ

⇒ 今は間違いなく「絶好の売り時（高値圏）」です。 築年数が経っている古い一戸建てであっても、「土地の価値」が売却価格を大きく支えてくれます。ただし、金利上昇によって買い主様の予算が今後引き締められる可能性もあるため、「秋以降に売ろう」と考えているなら、今から査定などの準備を始めておくのがベストタイミングです。

 「マイホームを買いたい・住み替えたい」という方へ

⇒ 焦る必要はありませんが、条件が良い物件は「即断」が求められます。 新築の価格が下がらない今、狙い目は「内装や設備が更新された優良な中古物件」です。金利が上がっているとはいえ、まだまだ歴史的には低い水準。下半期も「駅近」「人気学区」などの好条件物件は争奪戦が予想されます。いつでも動けるように、資金計画（いくらまで借りられるか）のシミュレーションを早めに済ませておきましょう。

まとめ＆名古屋エステート・リンクからのメッセージ

不動産の価格が上がっている時期だからこそ、「本当にこの価格で売れるのか？」「今買って損をしないか？」という見極めが非常に難しくなっています。

インターネットのシミュレーションだけでは見えてこない、「名古屋の街ごとのリアルな需要」を、私たちは20年以上の実務経験をベースに実直にお答えしています。

「下半期に向けて、ちょっと話だけでも聞いてみたい」という方も大歓迎です。梅雨の雨の日でも、お車での送迎や、落ち着いた店舗でのご相談を承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！

「ザ・ランドマーク名古屋栄」の竣工、そして「中日ビル」の全面稼働。さらに名古屋の迎賓館としての歴史を継ぐ「エスパシオ ナゴヤキャッスル」の誕生。名古屋エステート・リンクが、これら巨大プロジェクトが街に与える真のインパクトを解説します。

■ 1. 栄を支える「三本の柱」：2026年の主要トピックス

現在の栄エリアは、以下の3つのメガプロジェクトが相互に作用し、街の価値を押し上げています。

• ザ・ランドマーク名古屋栄（2026年竣工）： 栄駅直結。最高級ホテル「コンラッド」と商業施設「HAERA」を擁する、栄の新たな北の核。

• 新・中日ビル（全面開業）： 2024年の先行開業から、2026年には完全に街のランドマークとして定着。オフィス・ホテル・ホールが融合し、栄南エリアの回遊性を劇的に向上させました。

• エスパシオ ナゴヤキャッスル（2025年秋〜2026年本格稼働）： 名古屋城を望む唯一無二のロケーションに、国内最高峰のラグジュアリーホテルとして再誕生。富裕層や外資系ビジネス層の「滞在拠点」としての栄・錦・丸の内エリアの格を高めています。

■ 2. 名古屋不動産市況への波及：名駅vs栄のゆくえ

これまで「リニアの中央新幹線」の影響もあり、名駅エリアが独走状態にありましたが、2026年現在は「名駅と栄の二極構造」へと明確にシフトしています。

① オフィス需要の分散と回帰

名駅のオフィスが飽和状態にある中、最新設備を備えた「ザ・ランドマーク名古屋栄」や「中日ビル」が受け皿となり、大手企業の栄への「逆流」が起きています。賃料水準も名駅に肉薄する勢いを見せており、栄のオフィス市場はかつてない活況を呈しています。

② 「通過する街」から「滞在する街」へ

コンラッド名古屋やエスパシオといった国際ブランドホテルの集積により、栄はショッピングの街から「国際的なビジネス・観光の拠点」へと進化しました。これにより、周辺の飲食店や物販店の客層が変化し、店舗賃料の下支えに繋がっています。

③ 居住エリアとしての価値向上

職・住・遊が徒歩圏内に集約されることで、栄・伏見・久屋大通エリアの分譲タワーマンションや高級賃貸へのニーズが急増しています。利便性を重視する共働き世帯だけでなく、セカンドハウスとしての需要も根強く、地価は上昇傾向にあります。

■ 3. 不動産プロの視点：これからの投資・移転戦略

名古屋エステート・リンクでは、この変化を「一時的なブーム」ではなく「街の構造変化」と捉えています。

1. 周辺エリアへの波及効果： 栄の中心部だけでなく、東区泉や千種区エリアなど、栄に隣接する住宅街の価値も連動して高まっています。

■ まとめ

名古屋の不動産市場を俯瞰し、地に足の着いたアドバイスをお求めなら、ぜひ名古屋エステート・リンク株式会社にご相談ください。地元の市場を熟知した私たちだからこそできる、最適なご提案を約束いたします。

4月19日（日）、私たち名古屋エステート・リンクのスタッフ一同は、家族や日頃お世話になっている取引先の皆様と共に、新しく生まれ変わったパロマ瑞穂スタジアムへ足を運びました。

地元名古屋の新たな聖地の誕生。スタジアムの熱気は最高潮でした！

諦めかけた前半戦…

試合は波乱の幕開けでした。前半終了時点で0-2のビハインド。 正直なところ、「今日は厳しいかな……」と、帰りの混雑を考えて「途中で帰ろうかな……」と、少し心が折れかけていたのが本音です（笑）。

しかし、ここからが本当の勝負でした。 新アンセムである**『Never give up for the win』**のタイトル通り、ピッチの選手たちは決して諦めませんでした。

同点に追いつき、最後はPK戦での劇的な勝利！ スタジアム全体が一つになり、最後まで諦めないことの大切さを肌で感じた、まさに感動の瞬間でした。

不動産探しも「Never give up」の精神で

今回の試合観戦を通じて、私たち名古屋エステート・リンクも改めて身が引き締まる思いでした。

不動産探しや売却のプロセスは、時に困難に直面することもあります。理想の物件に出会うまで時間がかかることや、契約の手続きで悩むこともあるかもしれません。

しかし、私たちは**「Never give up for the win（勝利のために決して諦めない）」**の精神で、お客様の理想の住まい探しを全力でサポートいたします。

どんなに厳しい条件や難しい交渉でも、最後までお客様の笑顔のために走り抜くことをお約束します！

最後に

久しぶりに叫びました。 「ピクシー！！！アレッ！！！」

やっぱり、地元名古屋の熱い雰囲気は最高ですね。 これからも地域の皆様に愛される企業として、名古屋の街を盛り上げていきたいと思います。

物件探しや不動産のご相談は、ぜひ名古屋エステート・リンクへお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、皆様のご来店を心よりお待ちしております！

最近、ニュースや新聞で「金利のある世界への回帰」という言葉を耳にする機会が増えました。「これから住宅ローンを組むけど大丈夫かな？」「今の変動金利のままでいいの？」と不安を感じている名古屋の皆様も多いのではないでしょうか。

金利上昇局面は、決して「怖いもの」ではありません。大切なのは、正しく現状を把握し、自分に合った対策を準備しておくことです。

今回は不動産のプロの視点から、金利上昇に備えるための具体的な対処法をわかりやすく解説します。

1. 「5年ルール」と「125％ルール」を正しく理解する

変動金利で借りている方の多くには、急激な負担増を防ぐためのセーフティネットが備わっています。

• 5年ルール： 金利が上がっても、5年間は毎月の返済額が変わらない仕組み。

• 125％ルール： 5年後の返済額見直し時、それまでの返済額の1.25倍までしか上げないという制限。

【ここが注意点！】 返済額が変わらなくても、その内訳は「利息」が増え「元金」が減りにくくなっています。状況によっては「未払利息」が発生するリスクもあるため、今のうちに将来の返済額アップを見越した家計のシミュレーションをしておくことが大切です。

2. 「繰り上げ返済」と「資産運用」のバランス

金利が上がった際の王道は、元金を減らす「繰り上げ返済」です。しかし、手元の現金をすべて使い切ってしまうのは禁物です。

• 繰り上げ返済： 確実に利息負担を減らせますが、手元のキャッシュ（手元資金）が減ります。

• 貯蓄・運用： 新NISAなどを活用し、ローン金利を上回る利回りで運用できれば、無理に返済せずにお金を動かせる状態で持っておくのも一つの戦略です。

ご自身のライフステージ（教育費や老後資金の必要性）に合わせて、バランスを見極めましょう。

3. 固定金利への「借り換え」を検討するタイミング

「金利のニュースを見るたびに不安になる……」という方は、全期間固定金利への借り換えを検討する価値があります。

• メリット： 完済まで返済額が確定し、精神的な安心感が得られる。

• ポイント： 固定金利は変動金利よりも先に上昇する傾向があります。「上がってから」ではなく、「上がる兆しがあるとき」に動くのが鉄則です。

4. 団体信用生命保険（団信）という大きなメリット

金利だけに目が向きがちですが、住宅ローンには「団体信用生命保険」が付帯していることを忘れてはいけません。万が一の際、ローンが完済される仕組みは、家族を守るための大きな保障となります。金利は「保障を買うためのコスト」という側面もあるのです。

名古屋の不動産のことなら、私たちにご相談ください

住宅ローンについて、銀行の担当者に相談するのも一つの手ですが、**「家計と不動産価値の両面」**から判断できる不動産のパートナーを持つことが非常に重要です。

名古屋エステート・リンクでは、地域の相場観や将来の資産価値を踏まえ、お客様一人ひとりに最適なご提案をしています。

「今のローンで本当に大丈夫？」「これから買うなら固定と変動、どっちがいい？」 そんな些細な疑問でも構いません。まずは気軽にお問い合わせください。

名古屋の街で、皆様の安心な暮らしをリンクする。 スタッフ一同、心よりお待ちしております。

【編集後記】 名古屋市内でもエリアによって地価の動きは様々です。金利だけでなく「売却しやすい物件選び」を意識することで、将来の住み替えという選択肢も持てるようになりますよ！

こんにちは！名古屋エステート・リンク株式会社です。

名古屋でも春の訪れを感じる季節になりましたね。新生活に向けて、すでにお引越しを終えられた方も多いのではないでしょうか。 弊社におきましても、多くのお客様とのご縁をいただき、新居へのご入居やその準備をお手伝いさせていただいております。

さて、今回は不動産をお持ちの皆様にとって非常に重要な**「法改正」**についてお伝えします。 2024年4月にスタートした「相続登記の義務化」に続き、2026年（令和8年）4月からは「住所・氏名の変更登記」も義務化されます。

「引っ越したけれど、登記は昔の住所のまま……」というケースは、実は少なくありません。今回のブログを参考に、ぜひ早めのチェックをおすすめいたします。

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1. そもそも「住所変更登記の義務化」とは？

これまでは、引越しで住所が変わったり、結婚などで氏名が変わったりしても、登記の変更は「任意」でした。しかし、これが原因で「所有者不明土地」が増加し、公共事業や災害復興の妨げになるなど大きな社会問題となっています。

これらを解決するために法律が改正され、以下のルールが適用されます。

• いつから？：2026年（令和8年）4月までに施行

• 期限は？：住所や氏名に変更があった日から2年以内

• 対象は？：法改正以前に変更があった不動産も対象（過去分も義務化！）

【ここがポイント！】 「昔引っ越したきり、そのままにしている不動産」がある場合も、施行から2年以内に変更登記をする必要があります。

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2. 放置するとどうなる？「過料」のペナルティ

今回の義務化で最も注意すべきは、正当な理由なく期限内に申請を怠った場合、**5万円以下の過料（行政罰）**が科される可能性がある点です。

「知らなかった」では済まされないため、今のうちに登記簿上の住所と現在の住民票が一致しているか、一度確認しておくことが大切です。

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3. 住所変更登記をしないことの「実務的なデメリット」

過料のペナルティ以外にも、放置しておくと以下のようなトラブルに繋がります。

• スムーズな売却ができない 不動産を売りたい時、まずは現在の住所に直さないと契約後の所有権移転が進められません。急な売却が必要になった際に足かせとなります。

• 住宅ローンの借り換えや融資が受けられない 銀行融資の際も、登記上の住所と現住所が一致していることが必須条件です。

• 自治体からの書類が届かない 固定資産税の納税通知は届いても、その他の重要な通知が旧住所宛に発送されてしまうリスクがあります。

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4. まとめ：名古屋での不動産のお困りごとは当社へ！

「手続きが面倒そう」「何から手をつければいいか分からない」という方もご安心ください。

住所変更登記はご自身で行うことも可能ですが、数回の引越しを繰り返していて「住所のつながり」を証明する書類が複雑な場合などは、専門家のサポートを受けるのが一番スムーズです。

名古屋エステート・リンク株式会社では、地元のネットワークを活かし、司法書士などの専門家と連携してお客様の不動産管理をトータルでサポートしております。

「自分の不動産の登記、どうなっていたかな？」 と少しでも気になった方は、ぜひお気軽に弊社までご相談ください！

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名古屋エステート・リンク株式会社 愛知県名古屋市を中心に、不動産売買・管理・コンサルティングを行っております。 皆様の「不動産のパートナー」として、法改正への対応も丁寧にお手伝いいたします。

1. 理想を詰め込みすぎると「迷宮」に入る

家探しを始めると、どうしても希望が膨らみます。「駅チカ」「築浅」「日当たり良好」「広さも譲れない」、そして「予算は抑えたい」。

もちろん、すべて叶うのが一番ですが、不動産の世界に「100点満点」の物件は滅多に現れません。条件を積み上げる「足し算」の探し方をしていると、いつまでも決められず、せっかくの良縁を逃してしまうことも少なくありません。

2. プロが教える「引き算」の考え方

そこで大切なのが、条件を削っていく「引き算」の視点です。 引き算をする際の最大のポイントは、

「後から自分の努力で変えられるかどうか」です。

• 変えられないもの： 立地、周辺環境、日当たり、専有面積、階数

• 変えられるもの： 内装の綺麗さ、設備のグレード、間取り（リフォーム）

「築年数が古いから……」と選択肢から外してしまうのはもったいない。「立地は最高だけど内装が古い」物件なら、

リフォームで自分好みの100点に近づけることが可能です。

3. 名古屋エステート・リンクの「トータルサポート」

家探しで最も大切なのは、物件そのもの以上に「物件ごとの特徴を正確に把握し、適切な提案とアドバイスができるパートナー」を選ぶことだと考えています。

弊社では、お客様が後悔しない住まい選びをしていただくために、以下の体制を整えております。

• 他社物件もまとめてご案内： インターネットで公開されている他社様の物件もすべて一括してご案内可能です。

• 窓口を一つに絞ることで、お客様の優先順位を一貫して守りながら、客観的な視点でアドバイスいたします。

• リフォーム相談もワンストップで： 「中古を買ってリノベーション」をお考えの方もご安心ください。提携のリフォーム業者様と連携し、購入前の段階からリフォームの費用感やプランについてもあわせてご相談いただけます。

• 安心の融資相談： 物件が決まってから慌てないよう、資金計画やローンに関するご相談も承っております。

☆最後に☆

私たちは少人数のアットホームなチームです。また担当全員が20年以上の経験がございます。だからこそ、お客様お一人おひとりとじっくり対話を重ね、目に見える条件だけでなく、その先にある「暮らし」を見据えたご提案を大切にしています。

名古屋市内での物件探しに迷ったら、ぜひお気軽にご相談ください。一緒に「納得の1軒」を見つけ出しましょう。